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賃貸トラブルで弁護士に相談する重要性

賃貸トラブルは、借主側は生活に直結しているため影響が小さくありません。
貸主側についても家賃滞納・立ち退きなどで不利益を被らないように、賃貸トラブルに強い弁護士に相談することが重要です。

賃貸住宅の騒音トラブルに詳しい弁護士に相談

賃貸住宅の騒音トラブルについて、管理会社や家主が注意してくれない、注意しても騒音が解消されない場合、弁護士に相談することができます。
弁護士に相談して問題を解決するには、以下の内容について整理・準備しておきましょう。

• 被害状況
• 物的証拠
• 希望する解決内容

騒音トラブルの証拠には、騒音測定を行って規制値（用途区域によって異なる）を超えていることを証明する必要があります。

賃貸住宅の水漏れトラブルに詳しい弁護士に相談

賃貸住宅の水漏れトラブルについては、水漏れを起こした部屋の居住者に責任があり、補償・現状回復する必要があります。
賃貸契約時の火災保険で補償されることがほとんどです。
排水管の老朽化による水漏れトラブルについては、貸主（大家）が損害賠償責任を負う可能性があります。

賃貸住宅の雨漏りトラブルに詳しい弁護士に相談

賃貸住宅の雨漏りトラブルについては、貸主（大家）に責任があり、補償・現状回復する必要があります。
被害を受けている期間の家賃についても、日割りで免除を受けられる可能性があります。
管理会社や家主が対応してくれない場合、弁護士相談をおすすめします。

賃貸住宅の家賃滞納トラブルに詳しい弁護士に相談

借主の家賃滞納は、貸主（大家）にとって大きな不利益です。
管理会社や貸主（大家）から催促しても入金がない場合、長期化する前に支払い督促なり、退去なりの対策が必要ですが、借主は借地借家法で手厚く保護されています。
経験が少ない家主は、賃貸トラブルに強い弁護士に相談することをおすすめします。

賃貸住宅の立ち退きトラブルに詳しい弁護士に相談

賃貸住宅の取り壊しに伴う立ち退きは、トラブルになりがちです。
例えば、建物の老朽化で安全性が損なわれている場合でも、居住者が立ち退きを拒否した場合、裁判所が立ち退きを認めないこともあります。
経験が少ない家主は、賃貸トラブルに強い弁護士に相談することをおすすめします。

賃貸トラブルに強い弁護士に相談するのは難しい

弁護士相談の半分以上は借金問題と離婚で、賃貸トラブルは比率にすると僅かです。
結果として、日常的に賃貸トラブルに携わっている弁護士は少ないのです。

賃貸トラブルの弁護士相談の割合は？

※無料法律相談の内容別割合（日弁連）

日弁連の資料によると相談内容の殆どが、借金、離婚、交通事故です。
不動産（賃貸トラブルを含む）は、わずか6％しかありません。
普段、まったく携わっていないのですから、法律の専門家といっても、頼む側としては不安になりますよね。

自分が相談するなら、やっぱり賃貸トラブルに強い弁護士の方が良いに決まってます。
相手と紛争状態で、裁判になる可能性もあるなら尚更です。

賃貸トラブルの弁護士費用の相場

弁護士費用は事務所毎に異なります。
あくまでも目安ですので、参考程度にしてください。

賃貸トラブルで法テラスに弁護士無料電話相談

収入が一定額以下であるなどの条件はありますが、法テラスに電話相談して弁護士を紹介してもらうことも可能です。
法テラスの弁護士相談は１回につき30分、１つの問題につき３回までです。

参考：https://www.houterasu.or.jp/site/faq/chintaisyakukeiyaku.html

賃貸トラブルの弁護士無料相談の電話番号

電話：0570-078374

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平日の9時〜17時 （土日及び祝日は業務をおこなっておりません）

相談料は無料、フリーダイヤルなので電話代もかかりません。